US$220,000
Dólares AmericanosPresentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria única en el corazón de Nunciatura, una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de San José. Este apartamento en Vistas de Nunciatura no solo ofrece una ubicación privilegiada y amenidades de lujo, sino que ya cuenta con un inquilino estable generando un flujo de ingresos inmediato.
El Activo: Apartamento en Vistas de Nunciatura
Ubicación: Exclusivo sector de Nunciatura, reconocido por su tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
Estado: Inmueble en excelentes condiciones, listo para seguir generando ingresos sin necesidad de intervención.
Renta Actual: Actualmente alquilado en $1,000 mensuales, con un inquilino estable que garantiza un flujo de efectivo positivo desde el primer día.
Plusvalía Asegurada: Nunciatura es una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización inmobiliaria de San José.
Amenidades Exclusivas en Vistas de Nunciatura:
El edificio cuenta con amenidades de primer nivel que lo posicionan como uno de los más deseados por inquilinos exigentes:
Piscina: Espacio acuático para relajación y esparcimiento.
Gimnasio Completamente Equipado: Máquinas cardiovasculares, peso libre y zona funcional.
Cowork y Terraza Panorámica: Espacios diseñados para el trabajo remoto y la productividad, con vistas espectaculares de la ciudad.
Seguridad 24/7: Vigilancia permanente y acceso controlado que brindan tranquilidad absoluta a residentes e inversionistas.
Ubicación Gastronómica Privilegiada:
Vistas de Nunciatura se encuentra en el epicentro culinario de la zona, con los mejores restaurantes a menos de 5 minutos a pie:
Franco: Propuesta de café y comidas ligeras en un entorno moderno y acogedor, ideal para el día a día.
Mocapán: Cocina asiática fusión con un ambiente vibrante y platos creativos que conquistan paladares exigentes.
Furca: El reconocido templo de las carnes con concepto "Farm to Table", especializado en cortes de alta calidad y atmósfera sofisticada.
Nunc (Nunc City Garden): Cocina fusión con ambiente versátil, perfecto para cenas especiales o salidas casuales.
Alta Demanda de Alquiler: Nunciatura es una de las zonas con mayor demanda de alquiler en San José, impulsada por:
Profesionales jóvenes y ejecutivos que buscan vivir cerca de oficinas y centros empresariales.
Estudiantes de universidades cercanas como la UCIMED, ULACIT y otras instituciones de educación superior.
Diplomáticos y expatriados que eligen Nunciatura por su seguridad y calidad de vida.
Baja Vacancia: La oferta de apartamentos en la zona rara vez supera el 5% de vacancia, garantizando una ocupación constante.
Rentabilidad Probada: Con una renta actual de $1,000 mensuales, este apartamento genera un retorno competitivo, con potencial de aumento anual por ajuste de mercado.
La Estrategia de Inversión:
Ingreso Inmediato: No hay periodo de búsqueda de inquilino ni pérdida de renta. Desde el cierre, ya cuenta con un inquilino estable pagando $1.450 mensuales.
Revalorización del Activo: Nunciatura sigue en pleno desarrollo con nuevos proyectos comerciales y residenciales, lo que impulsa la plusvalía de manera sostenida.
Activo de Bajo Mantenimiento: Las amenidades modernas y la construcción reciente minimizan los costos de mantenimiento imprevistos.
Diversificación en Dólares: Ingresos en dólares que protegen la inversión ante fluctuaciones cambiarias.
Ideal para:
Inversionistas inteligentes que buscan:
Un activo generando ingresos desde el día uno.
Una ubicación de alta demanda y baja vacancia.
El respaldo de una zona con plusvalía garantizada.
Un flujo de ingresos en dólares estable y con potencial de crecimiento.
Una inversión semi-pasiva con mínimo requerimiento de gestión.
Además, a pocos minutos se encuentran otras opciones como Maluko (cocina japonesa innovadora), Bardo (coctelería de autor), Il Padrino (italiana), Café St. Honoré (encanto francés) y Starbucks para el café de cada día.
Demanda Excepcional en la Zona:
