US$610,000
American dollarsUbicación Privilegiada
Corazón de Nunciatura, a 100m del Parque del Café
Zona de alta demanda:
Rodeado de 10+ cafés de especialidad y restaurantes gourmet
A 5 minutos de centros comerciales y transporte público
Sector seguro y bien valorizado
🏡 Descripción de la Propiedad
Valor: $610,000 USD
Rendimiento anual: 8% ($48,800)
Remodelación completa hace 2 años
| Unidades | Dormitorios | Área (m²) | Patio | Alquiler Mensual |
|---|---|---|---|---|
| 4 aptos. | 2 hab. | 65-85 | 15-20 m² | $800-$1,000 |
| 1 apto. | 1 hab. | 50 | 10 m² | $600-$700 |
Características Clave:
✅ Cocinas totalmente remodeladas con electrodomésticos nuevos
✅ Baños modernos con mamparas de vidrio
✅ Pisos de porcelanato en áreas sociales
✅ Techos altos (2.80m) y amplia iluminación natural
✅ Sistema eléctrico y pluvial renovado en 2022
💰 Rentabilidad Comprobada
Ingresos anuales: $48,800 USD
Ocupación: 100% (contratos vigentes)
🏆 Diferenciales Únicos
Patios privados (raro en zona urbana)
Calidad premium con materiales de primera
Zona en apreciación constante (+6% anual)
Inquilinos de perfil alto (ejecutivos, profesionales)
📈 Proyección de Valorización
Corto plazo (3 años): +20% ($732,000 USD)
Largo plazo (5 años): +35% ($823,000 USD)
Inversión ideal para:
Buscan ingresos pasivos estables
Portafolios diversificados
Residencia + inversión (opción de vivir en una unidad)
